Геодезист - Кадастровый инженер - Услуги постановки на кадастровый учет - Технический план

Подготовка технического плана, межевого плана, акта обследования о сносе здания.
Постановка на кадастровый учет, внесение изменений в кадастровый учет.
Перевод нежилого дома в СНТ  в жилой
Бесплатная консультации в сфере земельно-имущественных отношений.
Строительная, землеустроительная экспертиза
Топография любой сложности под газ, воду, электричество и канализацию.

Так же поставим на кадастровый учет Ваши здания, сооружения и земельные участки.
Наши специалисты могут помочь вам правильно оформить уведомление о строительстве. Чтобы правильно разместить дом, необходимо произвести геодезические измерения на местности, проанализировать данные ЕГРН о границах земельных участков и другой недвижимости, проектную (при наличии) и градостроительную документацию.
Подготовим для вас отчет по строительной экспертизе.

Отсутствие договора на результат
Как правило, клиенты заключают договор на разработку технического или межевого плана и посещение кадастровой палаты остается серьезной проблемой клиента. 
За исправление допущенных ошибок по приостановкам берут плату дополнительно. 
Обычно заказчики не заключают договор на услуги на результат - Получение кадастрового паспорта объекта. Клиенты не знают, что следует заключать договор именно на конечный результат.
Мы заключаем договора на результат.

Отсутствие оптимального пути решения проблемы
Часто решение конкретной задачи состоит из нескольких этапов и реализация решения идет через ряд отдельных ведомств. 
Не разбираясь в механизмах и не зная способы решения проблемы в целом, кадастровый инженер не в состоянии определить оптимальный вариант для ее решения. 
Бездумно выполненная работа по просьбе клиента часто приводит к негативным моментам и проблемам на последующих этапах.
В нашей компании мы такого не допускаем. У нас работают сертифицированные инженеры с опытом работы. Все работы выполняются строго в соответствии с действующим законом РФ.

Как поставить дом на кадастровый учет по дачной амнистии в 2021 году?
 "Амнистия" заключается в том, что на садовых участках с 2 августа 2019-го до 1 марта 2026 г. можно осуществлять кадастровый учет дома без разрешений, согласований и уведомлений [ст.5 267-ФЗ]
Садовыми участками являются земельные участки с видами разрешенного использования: "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного строительства" [п.7 ст.54 217-ФЗ].
На садовом участке можно строить подлежащие регистрации и налогообложению объекты капитального строительства трех видов:
 жилые дома;
 садовые дома;
 хозяйственные постройки вспомогательного назначения.
Жилой, и садовый дом должны отвечать следующим требованиям:
 отдельно стоящее здание;
 количество надземных этажей не более чем три;
 высотой не более двадцати метров;
 не предназначено для раздела на квартиры и отдельные дома [п.2 ст.3. 217-ФЗ, п.39 ст.1 ГрадК РФ].
Жилой дом предназначен для постоянного проживания, ставится на учет как жилое здание. Садовый дом предназначен для сезонного использования и временного пребывания, ставится на учет как нежилое здание. Хозяйственная постройка предназначена для вспомогательных, бытовых нужд, ставится на учет как нежилое здание; есть налоговая льгота до 50 кв.м. [п.1 ст.407 НК].
 Кадастровый учет и регистрация прав производится на основании технического плана, к которому прикладывается проектная документация, декларация. Технический план формирует кадастровый инженер. Если право на участок не зарегистрировано, тонеобходимо сначала поставить на кадастровый учет земельный участок. 
Что проверяют при рассмотрении Уведомления об окончании строительства жилого дома:
Уполномоченные сотрудники местной администрации при поступлении Уведомления об окончании строительства жилого дома на земельном участке проводят проверку документов по следующим основаниям (п.19 ст.55 ГрадК РФ): - проводят проверку соответствия фактических параметров построенного или реконструированного здания (площадь, высота, количество этажей, коэффициент плотности застройки участка, отступы от границ участка и др.) параметры, установленные законом или иными документами: правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, Градостроительным кодексом и другими федеральными законами.
⠀  Проверяют (путем осмотра построенного или реконструированного здания) соответствие внешнего облика, описание внешнего вида объекта из приложения к Уведомлению о планируемом строительстве 
Проверяют на соответствие  внешнего облика архитектурному решению, указанному в Уведомлении о планируемом строительстве.
Проверяют соответствие вида разрешенного использования построенного или реконструированного объекта виду разрешенного использования, указанному в Уведомлении о планируемом строительстве.
Проверяют допустимость размещения построенного или реконструированного объекта в соответствии с ограничениями, установленными земельным и иным законодательством РФ на дату поступления Уведомления об окончании строительства.
В соответствии с п. 16 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции жилого дома должен подать Уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган.
УВАЖАЕМЫЕ  ЗАКАЗЧИКИ! 
Перед покупкой земельного участка, проверьте, что вы покупаете, не берите "кота в мешке"!
До того, как купить земельный участок, обратитесь к нам чтобы мы помогли вам проверить участок:
1. Определены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства или нет.
2. Наличие или отсутствие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.
3.  Соответствуют ли фактические границы земельного участка сведениям ЕГРН о местоположении границ.
4.  Существуют ли ограничения в данных ЕГРН на земельный участок.
5. Имеется ли доступ, проезд к земельному участку.
6. Разрешено ли строительство на земельном участке.
7. Определение процента застройки земельного участка.
8. Есть ли ограничения в градостроительной документации на земельный участок (приаэродромная территория, информации о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы путем археологических натурных исследований, границы зон санитарной охраны поясов и прочее.
9. При выпуске градостроительной документации могут учитываться другие ограничения, предусмотренные действующими нормативными документами, включая ЗОУИТы (зоны с особым условием использования территории), которые не поставлены на кадастровый учет или проходят процедуру регистрации в настоящий момент.

Благодарю за подготовку документов для регистрации. Зарегистрировали дом. Геодезия-БТИ замерил, материалы подготовили в интерактивном режиме в течение обговоренного срока. Персонал вежливый, интеллигентный. Цены демократичные. Буду еще обращаться. Рекомендую.

Екатерина Лурова

Хозяйка Пекарни

Мы всем СНТ уже третий год обслуживаемся здесь. Некоторых наших соседей вообще из тупиковых кадастровых ошибок вытаскивают. Мы знаем как они относяться к своей работе. Всем бы нам так относится к работе, мы бы не находились сейчас в такой ситуации в стране.

Дмитрий Андреев

Менеджер

Отличная организация, очень мне помогли, все объяснили. Это была не первая попытка отмежевать участок, обращалась раньше к другим 1,5 года меня мурыжили, мурыжили, но так и не смогли доделать, постоянные отказы и приостановки с палаты приходили. В конце концов сосед посоветовал обратиться в эту компанию, которая справилась с задачей на отлично. Спасибо!

Алла Алексеева

Писательница

Внимание
Неоформленные дома с 1 марта 2019 года признаются самовольными постройками.
Вступил в силу Федеральный закона № 340 – ФЗ, который изменил порядок  строительства объектов ИЖС и садовых домов на земельных участках,  предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также  индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.   
     До 1 марта 2026 года можно зарегистрировать право  на дом, расположенный  в СНТ и ДНТ, без направления уведомлений.

Что мы делаем для Вас:                               
Геодезические и топографические работы любой сложности 
Подготовка землеустроительной документации
Вынос в натуру границ земельных участков
Восстановление утраченных межевых знаков
Оформление прав на земельные участки
Межевание, разделы и объединение земельных         участков
Поэтажные планы зданий, строений с экспликацией (услуги БТИ)
Составление исковых заявлений (для предоставления в суд)       
Составление договоров купли-продажи, дарения
Землеустроительная экспертиза
Строительная экспертиза
Кадастровые услуги

Полезная информация
Согласно Федеральному закону № 340-ФЗ, принятому 3 августа 2018 года, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуется. 
Однако теперь перед началом строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов в орган, уполномоченный выдавать разрешения, необходимо направлять уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление об изменении их параметров, а также уведомления об окончании их строительства или реконструкции.  
В ответ на уведомления уполномоченный орган извещает застройщика о соответствии его постройки установленным градостроительным нормам, а также допустимости размещения дома на земельном участке.  Позже, с 9 октября 2018 года, вступил в силу приказ Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». 
Приказом утверждены формы уведомлений для подтверждения соответствия индивидуального жилого или садового дома установленным требованиям.  Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома оформляется в письменном виде. 
В нем указываются фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, данные паспорта, кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка, сведения о праве застройщика на земельный участок, сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома). 
Этот документ содержит сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве. 
В нем указываются сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В уведомлении должны быть вписаны почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком и способ направления ему уведомлений.

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР

В 2021 году в Московской области НАЧАЛИ ВЫЯВЛЯТЬ самострой на 36000 частных участках !!! Торопитесь ОФОРМИТЬ СТРОЕНИЯ, не дожидайтесь ШТРАФА, СНОСА !!!

Вам знакомы эти проблемы

25+

27k+

19k+

97%

Как поставить дом на кадастровый учет по дачной амнистии в 2021 году?

Жилой, и садовый дом должны отвечать следующим требованиям:

Что проверяют при рассмотрении Уведомления об окончании строительства жилого дома:

Внимание

Разрешенные минимальные растояния

Позвоните нам сейчас!

+7 (903) 743-80-61

Полезная информация

Мастера своего дела и надежные партнеры!